Curso a Distância de Avaliação de Glebas Urbanas e Rurais

Descrição e Termos:

APRESENTAÇÃO:

Curso promovido pela DANTAS ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos de avaliação de glebas pelo método comparativo utilizando-se Inferência Estatística com aplicação de modelos de regressão linear múltipla, seguindo os preceitos determinados pelas NBR 14.653-2 e NBR 14.653-3 da ABNT, como também pelo método Involutivo utilizando-se modelos dinâmicos de Análise de investimentos. Serão utilizados recursos multimídia, na qual o aluno assiste a vídeo-aulas em seu microcomputador, no horário que lhe for mais conveniente.

CARGA HORÁRIA:

A carga horária, incluindo-se o tempo disponibilizado para as vídeo aulas, resolução de exercícios, material de leitura e elaboração do trabalho de final de curso, foi dimensionada em 60 horas, distribuídas em seis semanas, com início em 04/02/2019. Inscrições Abertas até 11/02/2019.

INSTRUTOR:

O curso será ministrado pelo Professor Rubens Dantas, Especialista em Engenharia Econômica, Mestre em Engenharia de Produção e Doutor em Economia; Professor de Engenharia de Avaliações da Universidade Federal de Pernambuco e da Escola Politécnica de Pernambuco; Professor da UNIP - Universidade Paulista em Cursos de Pós-graduação em Engenharia de Avaliações; Professor do Lincoln Institute of Land Policy; atual vice-presidente técnico da SOBREA - Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações. Vencedor de quatro medalhas de ouro por trabalhos técnicos apresentados em congressos brasileiros e três prêmios internacionais em congressos da UPAV -União Panamericana de Avaliações.

PRÉ-REQUISITOS:

O aluno deve ser graduado em Engenharia, Agronomia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet através de banda larga e microcomputador com recursos multimídia, e para a instalação do programa SAB é necessário o sistema operacional Windows ou a versão do Excel com as ferramentas de análise ativas.
Para um melhor aproveitamento neste curso é importante que o aluno já tenha conhecimentos básicos de engenharia de avaliações e de inferência estatística.

METODOLOGIA:

O Curso será apresentado em vídeo-aulas, fórum para tirar dúvidas, exercícios resolvidos e propostos, com base em material didático em forma de transparências e outros textos complementares disponibilizados em meio digital.

Também é importante, mas não imprescindível, a aquisição do livro texto Engenharia de Avaliações de autoria do professor Rubens Dantas, que pode ser através do do site pini: http://construcao-engenharia-arquitetura.lojapini.com.br/pini/vitrines/detalhes/Detalhe8599.asp

Serão disponibilizados em média 3 video-aulas por semana, que ficarão disponíveis até o final do curso e o aluno poderá ter 5 acessos.

SOFTWARES DE APOIO:

Como ferramenta de apoio serão utilizados o EXCEL e o SAB – Sistema de Avaliação de Bens Módulos Comparativo e Involutivo, desenvolvido pela Dantas Engenharia de Avaliações, cujos módulos demo serão distribuídos aos participantes, com limitação de trinta dados e trinta usos.

TRABALHO DE FINAL DE CURSO - TCC:

Ao final do curso os alunos realizarão um trabalho em grupo relativo à avaliação de uma gleba. O trabalho também pode ser apresentado de forma individual. A entrega deste trabalho, seguindo a metodologia ensinada durante o curso, é imprescindível para recebimento do certificado.

CERTIFICADO:

O certificado será emitido pela Dantas Engenharia de Avaliações, com a chancela do Professor Rubens Dantas, assinalando o conceito obtido pelo aluno, que pode ser: A (Excelente - 9 a 10), B (Bom - 8 a 8,9) ou C (Regular - 7 a 7,9), dependendo da participação e do aproveitamento nos exercícios propostos, bem como do TCC apresentado no final do curso.

O programa do curso e o conceito alcançado pelo aluno serão apresentados no verso do certificado.

Para o caso do conceito D (insuficiente), será apenas fornecida uma declaração de participação, com a informação de que o aluno não obteve aproveitamento satisfatório, para os alunos que tiveram no mínimo de 70% de acesso ao conteúdo do curso.

Para obtenção do certificado também deve ser apresentada a carteira do CREA ou diploma de graduação em engenharia ou arquitetura, ou ainda o comprovante de matrícula do aluno, indicando o período em está matriculado em um dos referidos cursos.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

1. Apresentação dos aspectos normativos relevantes das normas específicas da ABNT:
• NBR 14.653-1/2001: Avaliação de Bens
• NBR 14.653-2/2004: Avaliação de Imóveis Urbanos
• NBR 14.653-3/2004: Avaliação de Imóveis Rurais
2. Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado
• Conceitos normativos relevantes;
• Conhecimento do objeto
• Planejamento e preparação da pesquisa
• Trabalho de campo
• Tratamento de dados
• Escolha e discussão do Modelo
• Avaliação do Objeto
2. Tratamento dos dados por Regressão Linear
• Escolha de Variáveis Explicativas e Explicada
• Codificação de Variáveis Qualitativas (Dummies, Proxies, Booleanas, Categóricas)
• Análise exploratória de dados
• Análises de tendências
• Especificação de modelos
• Estimação dos parâmetros
• Testes de significância dos parâmetros e do modelo
• Análise de resíduos
• Pressupostos básicos;
• Modelos via transformações (modelo exponencial, potencial, hiperbólico);
• Escolha, interpretação e discussão de modelos;
• Verificação dos pressupostos básicos (linearidade, homocedasticidade, normalidade, não multicolinearidade e não autocorrelação serial e espacial);
• Modelos Especiais e Variáveis de Interação;
• Inferência dos fatores de homogeneização fundamentados;
• Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT;
• Apresentação de estudos de caso;
• Elaboração de Laudos de Avaliação;
• Aplicações práticas com utilização do EXCEL e do SAB

3. Fundamentos do Método da Renda

- Conceitos normativos relevantes; - Capitalização composta, taxas equivalentes, taxas nominais e efetivas, taxa mínima de atratividade, taxa interna de retorno, desconto de receitas isoladas, descontos de receitas em séries uniformes, descontos de fluxos de caixa.

- Aplicações práticas utilizando o EXCEL.

4. Fundamentos do Método Involutivo

- Conceitos normativos relevantes;

- Modelos estáticos e dinâmicos;

- Construção de cenários;

- Análise de sensibilidade;

- Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT;

- Aplicações práticas utilizando o EXCEL e o SAB.

Investimento: R$ 1.095,00
(o pagamento pode ser realizado por cartão de crédito em até 12X)

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