Curso Básico de Engenharia de Avaliações a Distância

Descrição e Termos:

APRESENTAÇÃO:

Curso promovido pela Dantas Engenharia de Avaliações com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos básicos de Engenharia de Avaliações em relação aos diversos métodos previstos nas normas da ABNT, quais sejam: Quantificação de Custos para avaliação de Benfeitorias; Renda para avaliação de Empreendimentos; Evolutivo para avaliação de Terrenos com Benfeitorias; Involutivo para avaliação de Glebas e Comparativo de Dados de Mercado, utilizando Inferência Estatística Básica, para avaliação de bens em geral.

Serão utilizados recursos multimídia da Tecnologia Ensinar, na qual o aluno assiste a vídeo-aulas em seu microcomputador, no horário que lhe for mais conveniente.

CARGA HORÁRIA:

A carga horária, incluindo-se o tempo disponibilizado para as vídeo aulas, resolução de exercícios, material de leitura e elaboração do trabalho de final de curso, foi dimensionada em 60 horas, distribuídas em seis semanas, com início em 04/02/2019. Inscrições Abertas até 11/02/2019.

INSTRUTOR:

O curso será ministrado pelo Professor Rubens Dantas, Especialista em Engenharia Econômica, Mestre em Engenharia de Produção e Doutor em Economia; Professor de Engenharia de Avaliações da Universidade Federal de Pernambuco e da Escola Politécnica de Pernambuco; Professor da UNIP - Universidade Paulista em Cursos de Pós-graduação em Engenharia de Avaliações; Professor do Lincoln Institute of Land Policy; atual presidente da SOBREA - Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações. Vencedor de quatro medalhas de ouro por trabalhos técnicos apresentados em congressos brasileiros e três prêmios internacionais.

PRÉ-REQUISITOS:

O aluno deve ser graduado em Engenharia, Agronomia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet através de banda larga e microcomputador com recursos multimídia. Para um melhor aproveitamento neste curso é importante que o aluno já tenha conhecimentos básicos de matemática financeira e estatística.

METODOLOGIA:

O Curso será apresentado em vídeo-aulas, fórum para tirar dúvidas, exercícios resolvidos e propostos, com base em material didático em forma de transparências e outros textos complementares disponibilizados em meio digital.

Também é importante, mas não imprescindível, a aquisição do livro texto Engenharia de Avaliações de autoria do professor Rubens Dantas, que pode ser através do site pini: http://construcao-engenharia-arquitetura.lojapini.com.br/pini/vitrines/detalhes/Detalhe8599.asp

Serão disponibilizados em média 3 video-aulas por semana, que ficarão disponíveis até o final do curso e o aluno poderá ter 5 acessos.

SOFTWARES DE APOIO:

Como ferramenta de apoio serão utilizados o EXCEL e o SAB – Sistema de Avaliação de Bens, desenvolvido pela Dantas Engenharia de Avaliações, cujo módulo demo será distribuído aos participantes, com limitação de trinta dados e trinta usos.

TRABALHO DE FINAL DE CURSO:

Ao final do curso os alunos realizarão um trabalho em grupo relativo à avaliação do imóvel onde reside um dos membros da equipe, tanto a nível de mercado como a nível de custo de reedição. O trabalho também pode ser apresentado de forma individual. A entrega deste trabalho, seguindo a metodologia ensinada durante o curso, é imprescindível para recebimento do certificado.

CERTIFICADO:

O certificado será emitido pela Dantas Engenharia de Avaliações, com a chancela do Professor Rubens Dantas, assinalando o conceito obtido pelo aluno, que pode ser: A (Excelente - 9 a 10), B (Bom - 8 a 8,9), C (Regular - 7 a 7,9), dependendo da participação e do aproveitamento nos exercícios propostos, bem como do trabalho apresentado no final do curso.

O programa do curso e o conceito alcançado pelo aluno, serão apresentados no verso do certificado.

Para o caso do conceito D (insuficiente), será apenas fornecida uma declaração de participação, com a informação de que o aluno não obteve aproveitamento satisfatório, para os alunos que tiverem no mínimo de 70% de acesso ao conteúdo do curso.

Para obtenção do certificado também deve ser apresentada a carteira do CREA ou diploma de graduação em engenharia ou arquitetura, ou ainda o comprovante de matrícula do aluno, indicando o período em está matriculado em um dos referidos cursos.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

1. Apresentação das normas específicas da ABNT:

- NBR 14.653-1: Avaliação de Bens

- NBR 14.653-2: Avaliação de Imóveis Urbanos

- NBR 14.653-3: Avaliação de Imóveis Rurais

- NBR 12.721: Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamentos para Construção de Edifícios em Condomínio

2. Conceitos Básicos

- A evolução da Engenharia de Avaliações no Brasil e no Mundo

- O perfil do Engenheiro de Avaliações

- Teoria dos Mercados

- Diagnóstico do mercado

- Natureza e Classificação dos bens

- Metodologia Básica Aplicável

3. Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado

- Conceitos normativos relevantes;

- Conhecimento do objeto

- Coleta de dados;

- Tratamento de dados amostrais homogêneos (noções básicas de estatística Inferencial, amostra e população, estimadores de tendência central e de dispersão, distribuições de freqüência de probabilidade, testes de hipóteses, intervalos de confiança).

- Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT;

- Aplicações práticas utilizando o EXCEL e o SAB.

4. Fundamentos do Método da Renda

- Conceitos normativos relevantes; - Capitalização composta, taxas equivalentes, taxas nominais e efetivas, taxa mínima de atratividade, taxa interna de retorno, desconto de receitas isoladas, descontos de receitas em séries uniformes, descontos de fluxos de caixa.

- Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT;

- Aplicações práticas utilizando o EXCEL.

5. Fundamentos do Método Involutivo

- Conceitos normativos relevantes;

- Modelos estáticos e dinâmicos;

- Construção de cenários;

- Análise de sensibilidade;

- Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT;

- Aplicações práticas utilizando o EXCEL e o SAB.

6. Fundamentos do Método da Quantificação de Custo

- Conceitos normativos relevantes;

- Inovações da atual NBR 12.721;

- Projetos padrões do SINAPI;

- Avaliação por orçamentos

- Avaliação pelo CUB - Custo Unitário Básico do SINDUSCON e do SINAPI (cálculo de áreas equivalente de construção, enquadramento de projetos, BDI e composição do custo final);

- Depreciação de benfeitorias (métodos da linha reta, da parábola de Kuentzle, Ross, Heidecke e mistos).

- Cálculo do custo de reedição;

- Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT;

- Aplicações práticas utilizando o SAB.

7. Fundamentos do Método Evolutivo

- Conceitos normativos relevantes;

- Cota ideal de terreno

- Custo de reedição de benfeitorias

- Fator de comercialização;

- Estimação do valor de mercado do imóvel.

8. Elaboração de Laudos de Avaliação segundo as normas da ABNT

- Laudo Simplificado

- Laudo Completo

- Laudo de Uso Restrito

Investimento: R$ 1.080,00
(o pagamento pode ser realizado por cartão de crédito em até 12X)

Moeda