Este trabalho apresenta uma metodologia para avaliação desta probabilidade utilizando-se o modelo PROBIT, cuja descrição resumida será apresentada na seção 2. Na seção 3 a metodologia é aplicada a uma amostra de dados reais situados na praia de Boa Viagem, Recife-PE, onde estas probabilidades são estimadas levando-se em conta também o estado de conservação do imóvel, outro fator determinante na velocidade de comercialização. Na última seção serão apresentadas as conclusões.