Este trabalho tem como objetivo apresentar uma nova metodologia para avaliar os impactos de grandes intervenções urbanas sobre o mercado imobiliário. O estudo emprega Tecnologias da Geoinformação, Regressão Linear Multivariada e Análise Estatística Espacial levando-se em conta a Teoria das Variáveis Regionalizadas. A metodologia baseia-se em um desenho de estudo similar ao do tipo caso-controle. Apresenta uma aplicação a uma situação real, correspondente à implantação das Vias Amarela e OBA , duas importantes avenidas que ligam as regiões norte e sul da cidade de Aracaju, capital do estado de Sergipe, Brasil. Para isto utiliza-se uma amostra superior a 2500 dados de mercado, devidamente georreferenciados, com abrangência temporal entre os anos de 2005 a 2007. A modelagem do mercado considera variáveis temporais e espaciais e a interação entre elas, o que permite quantificar os impactos de intervenções urbanas sobre o preço dos imóveis. Como resultados, superfícies de tendência globais e locais foram geradas, utilizando-se interpoladores espaciais de Krigeagem, que permitiram visualização de alterações significativas na estrutura espacial dos preços dos imóveis situados na área de influência, determinada pelo alcance do variograma inferido no mercado.