APRESENTAÇÃO:
Curso promovido pela DANTAS ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES com o objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos de Inferência Estatística por Modelos de Regressão Linear Múltipla, aplicados na Avaliação de Bens em Geral, com enfoque em imóveis urbanos, seguindo os preceitos determinados pelas Normas da ABNT. Serão utilizados recursos multimídia da Tecnologia Ensinar, na qual o aluno assiste a vídeo-aulas em seu microcomputador, no horário que lhe for mais conveniente.
CARGA HORÁRIA:
A carga horária, incluindo-se o tempo disponibilizado para as vídeo aulas, resolução de exercícios, material de leitura e elaboração do trabalho de final de curso, foi dimensionada em 60 horas, distribuídas em seis semanas, com inicio em 15/04/2024.
INSTRUTOR:
Rubens Dantas, Especialista em Engenharia Econômica, Mestre em Engenharia de Produção e Doutor em Economia; Professor das disciplinas Engenharia de Avaliações e Avaliação Econômica de Empreendimentos na Universidade Federal de Pernambuco e da Escola Politécnica de Pernambuco; Ex-Professor da UNIP - Universidade Paulista em Cursos de Pós-graduação em Engenharia de Avaliações; Ex-Professor do Lincoln Institute of Land Policy; Presidente técnico da SOBREA - Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (2015-19) e Engenheiro do setor de Avaliação de Imóveis do BNH/Caixa Econômica Federal (1980-2010).
PRÉ-REQUISITOS:
O aluno deve ser graduado em Engenharia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet através de banda larga e microcomputador com recursos multimídia, e para a instalação do programa SAB é necessário o sistema operacional Windows ou a versão do Excel com as ferramentas de análise ativas.
Para um melhor aproveitamento neste curso é importante que o aluno já tenha conhecimentos básicos de engenharia de avaliações e de inferência estatística.
METODOLOGIA:
O Curso será apresentado em vídeo-aulas, fórum para tirar dúvidas, exercícios resolvidos e propostos, com base em material didático em forma de transparências e outros textos complementares disponibilizados em meio digital.
Também é importante, mas não imprescindível, a aquisição do livro texto Engenharia de Avaliações de autoria do professor Rubens Alves Dantas
Serão disponibilizados em média 4 a 5 vídeo-aulas por semana, que ficarão disponíveis até o final do curso e o aluno poderá ter 5 acessos.
SOFTWARES DE APOIO:
Como ferramenta de apoio serão utilizados o EXCEL e o SAB – Sistema de Avaliação de Bens, desenvolvido pela Dantas Engenharia de Avaliações, cujo módulo demo será distribuído aos participantes, com limitação de trinta dados e trinta usos.
TRABALHO DE FINAL DE CURSO - TCC:
Ao final do curso o aluno realizará um trabalho relativo à avaliação do imóvel, preferencialmente onde o mesmo reside. A entrega deste trabalho, seguindo a metodologia ensinada durante o curso, é imprescindível para recebimento do certificado.
CERTIFICADO:
O certificado será emitido pela Dantas Engenharia de Avaliações, com a chancela do Professor Rubens Dantas, assinalando o conceito obtido pelo aluno, que pode ser: A (Excelente), B (Bom), C (Regular), dependendo da participação e do aproveitamento nos exercícios propostos, bem como do TCC apresentado no final do curso.
O programa do curso e o conceito alcançado pelo aluno, serão apresentados no verso do certificado.
Para o caso do conceito D (insuficiente), será apenas fornecida uma declaração de participação, com a informação de que o aluno não obteve aproveitamento satisfatório, para os alunos que tiveram no mínimo de 70% de acesso ao conteúdo do curso.
Para obtenção do certificado também deve ser apresentada a carteira do CREA ou diploma de graduação em engenharia ou arquitetura, ou ainda o comprovante de matrícula do aluno, indicando o período em está matriculado em um dos referidos cursos.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:
1. Apresentação dos aspectos normativos relevantes das normas específicas da ABNT:
• NBR 14.653-1/2001: Avaliação de Bens
• NBR 14.653-2/2011: Avaliação de Imóveis Urbanos
• NBR 14.653-3/2004: Avaliação de Imóveis Rurais
2. Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado
• Conceitos normativos relevantes;
• Conhecimento do objeto
• Planejamento e preparação da pesquisa
• Trabalho de campo
• Tratamento de dados
• Escolha e discussão do Modelo
• Avaliação do Objeto
2. Tratamento dos dados amostrais homogêneos
• Noções básicas de estatística Inferencial
• Amostragem
• Estimadores de tendência central e de dispersão
• Distribuições de freqüência de probabilidade
• Propriedades dos estimadores
• Testes de hipóteses
• Intervalos de confiança
3. Tratamento dos dados por Regressão Linear
• Escolha de Variáveis Explicativas e Explicada
• Codificação de Variáveis Qualitativas (Dummies, Proxies, Booleanas, Categóricas)
• Análise exploratória de dados
• Análises de tendências
• Especificação de modelos
• Estimação dos parâmetros
• Testes de significância dos parâmetros e do modelo
• Análise de resíduos
• Pressupostos básicos;
• Modelos via transformações (modelo exponencial, potencial, hiperbólico);
• Escolha, interpretação e discussão de modelos;
• Verificação dos pressupostos básicos (linearidade, homocedasticidade, normalidade, não multicolinearidade e não autocorrelação serial e espacial);
• Modelos Especiais e Variáveis de Interação;
• Inferência dos fatores de homogeneização fundamentados;
• Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT;
• Apresentação de estudos de caso;
• Elaboração de Laudos de Avaliação;
• Aplicações práticas com utilização do EXCEL e do SAB