Generalmente en la tasación de inmuebles se utiliza el Modelo Clásico de Regresión (MCR), considerando la hipótesis de que cada una de las transacciones realizan independientemente de las otras. Sin embargo, como los datos son distribuidos en el espacio, un factor adicional debe ser probado: La Autocorrelación Espacial. En presencia de autocorrelación espacial, los resultados que se obtienen a través del MCR no son confiables. En este caso, debe ser adoptada una nueva metodología: La Regresión Espacial. Este trabajo presenta los conceptos básicos necesarios y analiza una aplicación con datos reales, que demuestra la importancia de la metodología propuesta.