Dantas Engenharia de Avaliações

Libro de Ingeniaría de Tasaciones - Una Introducción a la Metodologia Científica

AVALIAÇÃO DE BENS UTILIZANDO MODELOS HETEROCEDÁSTICOS

Este trabalho apresenta os testes necessários para identificação do problemas de heterocedasticidade e a metodologia adequada de análise, incluindo-se a teoria dos Modelos Lineares Generalizados.

AVALIAÇÃO DE CIDADES POR INFERÊNCIA ESPACIAL

Este trabalho mostra como incorporar o efeito vizinhança nos na avaliações em massa, utilizando-se o processo de processo de Krigeagem (Matheron ,1965).

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO COMPONENTES PRINCIPAIS

Este trabalho traz uma metodologia para tratamento de dados utilizando-se Regressão de Componentes Principais.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO MODELOS ESPECIAS

Este trabalho alerta para o perigo do uso de modelos de regressão comumente adotados na avaliação de imóveis, mesmo considerados rigorosos e propõe o uso de fatores interação, para formulação e estimação de MODELOS ESPECIAIS, que melhor explicam o mercado imobiliário.

AVALIAÇÃO DE VENDAS DE IMÓVEIS USANDO MODELO PROBIT

Este trabalho apresenta uma metodologia para avaliação desta probabilidade utilizando-se o modelo PROBIT.

Avaliação do Impacto de Grandes Projetos Urbanos

Este trabalho apresenta uma metodologia de avaliação de impacto de grandes projetos urbanos utilizando-se técnicas de inferência espacial e geoprocessamento.

AVALIAÇÃO DO MERCADO DE APARTAMENTOS DO RECIFE UTILIZANDO MODELOS LINEARES GENERALIZADOS

Este artigo aplica modelos lineares generalizados na avaliação de imóveis, demonstrando a superioridade do Modelo Gama em relação ao Lognormal.

AVALIAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO POR MODELOS ESPACIAIS DE REGRESSÃO

Este trabalho utiliza como ferramenta os modelos de regressão espacial, estimando-se a função de demanda em dois estágios, adotando-se os modelos utilizados por Ermisch et al. (1996) e Tiware et al. (1999), incorporando-se aos mesmos os efeitos de dependência espacial.

CÓMO EVITAR ERRORES DE ESPECIFICACIÓN EN INGENIERÍA DE TASACIONES

Esto trabajo presenta las maneras de hacer los diagnósticos y las medidas el correctivas necesarias para evitar errores de especificación en la tasación de inmuebles.

ELABORAÇÃO DE PLANTAS DE VALORES SOB A ÓTICA DA INFERÂENCIA ESPACIAL

Este trabalho demonstra a importância da Inferência Espacial na elaboração de plantas de valores.

LA IMPORTANCIA DE LA REGRESIÓN ESPACIAL

Este trabajo presenta la importancia de metodología de Regresión Espacial aplicada en la evaluación de inmuebles.

MODELOS ESPACIAIS APLICADOS AO MERCADO DE APARTAMENTOS DO RECIFE

Este trabalho mostra como elaborar modelos espaciais e faz uma aplicação empírica a uma amostra de 228 dados de apartamentos no Recife.

Modelos Espaciais Aplicados ao Mercado Habitacional

Este trabalho se refere a Tese de Doutorado em Economia do Professor Rubens Dantas. Apresenta uma estimação da Função de Demanda por imóveis utilizando-se Econometria Espacial.

MODELOS ESPACIALES APLICADOS EN LA TASACIÓN DE INMUEBLES

En este artículo los modelos tradicionales son sustituídos por los Modelos Espaciales, para obtención de estimativas más confiables.

MODELOS GEOESPACIAIS APLICADOS NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Este trabalho, com a utilização de resultados obtidos da geoestatística para montagem da matriz de pesos espaciais calculados em função da covariância espacial observada. À conjugação da metodologia de regressão espacial com a geoestatística dá lugar aos modelos por nós denominados de Modelos Geoespaciais.

TÉCNICAS DE INFERÊNCIA ESPACIAL APLICADAS NAS AVALIAÇÕES EM MASSA

Este trabalho utiliza a inferência através de interporladores espaciais de Krigagem, considerando-se efeitos locais e globais. Com base em uma amostra de amostra de 2250 dados na cidade de Aracaju, desenvolvem-se modelos de avaliações em massa.

UMA ANÁLISE ESPACIAL DO IMPACTO DAS INTERVENÇÕES PÚBLICAS SOBRE OS PREÇOS DOS TERRENOS URBANOS

Este trabalho desenvolve uma metodologia para medir os impactos provocados por intervenções públicas sobre os preços de terrenos urbanos, por modelos de espaciais de preços hedônicos, utilizando-se variáveis espaço-temporais.

UMA AVALIAÇÃO DO IMPACTO DA VARIAÇÃO DO DOLAR SOBRE O ÍNDICE NACIONAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL

O presente trabalho examina a ocorrência de transmissão de preços do DOLAR para o INCC, através de uma função de transferência, de acordo com o processo dinâmico referido por Box, Jenkins e Reinsel (1994).

UMA NOVA METODOLOGIA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO REGRESSÃO ESPACIAL

Este trabalho apresenta os passos para aplicação da metodologia de regressão espacial aplicada na avaliação de imóveis.